あの家いくら？
気になる場所の土地価格・建築費・住宅ローン・生活余力をシミュレーション
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🏠 土地・建物条件
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🏠 一般的な新築
🏚 古家（土地のみ）
🏡 コンパクト
🏰 豪邸
木造 · 標準グレード · 新築 · 土地100㎡／床100㎡
土地面積
120㎡
延床面積
100㎡
構造
木造
鉄骨
RC造
グレード
ロー
標準
高め
高級
築年数（中古の場合）
新築
価格補正
駅近
+8%
角地
+5%
南向き
+3%
ハザード懸念
-8%
道路条件悪
-10%
💰 推定総額
土地＋建物＋諸費用
地点を選択してください
土地価格
-
建物価格
-
補正額
-
諸費用（約7%）
-
🏦 住宅ローン
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📉 変動（楽観）0.7%
📊 変動（現実）1.2%
🔒 固定10年 1.8%
📋 フラット35 2.2%
頭金500万 · 35年 · 金利1.8%（固定10年）
頭金
500万円
借入期間
35年
金利（年利）
1.8%
借入額
-
月額返済
-
年額返済
-
総返済額
-
うち利息
-
🏛️ 固定資産税・維持費
土地の固定資産税
-
建物の固定資産税
-
都市計画税
-
固都税合計（年）
-
→ 月換算
-
修繕積立（目安・月）
-
👨👩👧 ライフプラン
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夫600万＋妻400万 · 子0人 · 車1台
夫の年収
600万円
妻の年収
400万円
子供人数
0人
車の台数
1台
月の生活費（住居費・ローン除く）
20万円
他のローン返済（月）
なし
カーローン・教育ローン・奨学金など
ライフイベントを試す
現在の状況
ベース
子供1人誕生
養育費+6万/月
子供2人
養育費+12万/月
妻が時短勤務
妻収入×60%
妻が退職
妻収入=0
収入30%減
世帯収入×70%
金利2%上昇
ローン試算のみ
月手取り（世帯）
-
住宅費（ローン+税+修繕）
-
生活費（食費・光熱・車等）
-
他のローン返済
-
子育て費用
-
自由資金（月）
-
⚠️ リスク診断
🟢 安全
住宅費率: -（手取りに占める住宅費の割合）
住宅費率
-
共働き依存度
-
出産耐性
-
金利上昇耐性
-
転職耐性
-
趣味・旅行余力
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推定総額
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月返済
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自由資金/月
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リスク
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